建築関係法令一覧
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申請敷地に接する道路関係
建築基準法第42条第2項道路については、「美浜町建築行為等に係る後退用地指導要綱」に基づいて手続きしてください。また、建築する場合は、4メートル未満の狭い道は道路中心線から2メートル後退する必要があります。詳しくは、次の「道路後退参考図」を参考にしてください。
美浜町建築行為等に係る後退用地指導要綱 (PDFファイル: 119.1KB)
対象
幅員4メートル未満の公衆用道路
後退した部分には建築物はもちろん、擁壁、土留め、門、塀など、一切作ることができません。
届出方法
後退用地に関する確約書を都市整備課に提出してください。届け出いただいた方に後退位置を示す杭をお渡しします。
その他
場合によっては、後退部分を町に寄付、もしくは売り渡すこともできます。
様式等のダウンロード
道路後退に関する調書（売り渡し・寄附採納用） (PDFファイル: 90.1KB)
後退用地に関する確認書（自己管理用） (PDFファイル: 94.0KB)
地域地区
美浜町における用途地域内の形態制限の内容 (PDFファイル: 48.4KB)
都市計画区域 愛知県告示第199号 令和3年3月30日
- 市街化区域 512ヘクタール
- 市街化調整区域 4,108ヘクタール
法第6条第1項第4号指定区域
全域指定なし
用途地域 美浜町告示第3号 令和3年3月30日
| 種類 | 面積 （ヘクタール） |
容積率 | 建ぺい率 | 高さ制限 （メートル） |
外壁後退 | 防火指定 | 22条23条 | 構成比 （％） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第2種低層住居専用地域 | 72 | 15/10 | 6/10 | 10 | なし | なし | 該当あり |
13.9 |
| 第1種住居地域 | 373 | 20/10 | 6/10 | なし | なし | なし | 該当あり | 72.9 |
| 第2種住居地域 | 10 | 20/10 | 6/10 | なし | なし | なし | 該当あり | 2.0 |
| 近隣商業地域 | 25 | 20/10 | 8/10 | なし | なし | 準防火 | 該当あり | 4.9 |
| 商業地域 | 7 | 40/10 | 8/10 | なし | なし | 準防火 | 該当あり | 1.4 |
| 準工業地域 | 12 | 20/10 | 6/10 | なし | なし | なし | 該当あり | 2.3 |
| 工業地域 | 13 | 20/10 | 6/10 | なし | なし | なし | 該当あり | 2.6 |
| 指定なし | なし | 20/10 | 6/10 | なし | なし | なし | 該当あり | なし |
| 合計 | 512 | なし | なし | なし | なし | なし | なし | 100 |
準防火地域
商業地域、近隣商業地域（その他は建築基準法22条・23条区域）
災害危険区域
| No | 区域 | 面積 （平方メートル） |
備考 |
|---|---|---|---|
| 267 | 美浜町大字河和字上前田区域 | 6,776 | 急傾斜地崩壊危険区域と同一区域 |
| 268 | 美浜町大字河和字南屋敷区域 | 20,253 | 急傾斜地崩壊危険区域と同一区域 |
| 269 | 美浜町大字河和字北屋敷区域 | 24,253 | 急傾斜地崩壊危険区域と同一区域 |
| 351 | 美浜町大字河和字花廻間区域 | 5,903 | 急傾斜地崩壊危険区域と同一区域 |
| 394 | 美浜町大字布土字平井区域 | 4,233 | 急傾斜地崩壊危険区域と同一区域 |
高度地区
全域指定なし
高度利用地区
全域指定なし
特定街区
全域指定なし
地区計画区域
| 地区名（区域図） | 決定年月日 | 最終決定年月日 | 面積（ヘクタール） | 地区整備計画区域 | 地区計画のねらい |
|---|---|---|---|---|---|
| 河和西谷(PDFファイル:423.7KB) | 平成8年11月1日 | 平成22年12月24日 | 3.6 | 3.6 | 医療施設と周辺住宅地の調和のとれた良好な市街地の形成を図る。 |
| 美浜緑苑(PDFファイル:450.8KB) | 平成8年11月25日 | 平成22年12月24日 | 31.4 | 31.4 | 建築協定内容を継承し、民間開発団地の良好な住環境の維持保全を図る。 |
地区計画
届出書
地区計画の区域内における行為の届出書 (PDFファイル: 153.1KB)
建築協定区域
美浜緑苑
承認申請書（建築物以外の工作物等） (PDFファイル: 110.6KB)
下水道処理区域廃水処理は個別合併浄化槽（注意：設置費補助制度あり）(小野浦地区・美浜緑苑地区を除く)
宅地造成区域
全域指定なし
土地区画整理区域
現在、施工中の区域はありません。
占用許可等
道路排水管等に接続する場合等は、申請が必要。（建設課）
都市下水路に接続する場合等は、申請が必要。（都市整備課）
その他の区域
| 区域名称 | 法令等名称 | 区域（面積ヘクタール） | 担当課 |
|---|---|---|---|
| 旧宅造地 | 宅地造成等規制法 | 全域指定なし | 都市整備課 |
| 風致地区 | 都市計画法 | 全域指定なし | 都市整備課 |
| 急傾斜地崩壊危険区域 | 急傾斜地の崩壊防止法 | 災害危険区域に同じ | 建設課 |
| 地滑り防止区域 | 地滑り防止法 | 河和字上前田地域 | 建設課 |
| 河川区域 | 河川法 | 2級河川（7本） 準用河川（14本） |
建設課 |
| 河川保全区域 | 河川法 | 全域指定なし | 建設課 |
| 三河湾国定公園 | 自然公園法 | 第一種特別保護地域（12.2ヘクタール） 第二種特別地域（185.5ヘクタール） 普通地域（78ヘクタール） |
環境課 |
| 三河湾国定公園 | 県立自然公園条例 | 普通地域（市街化区域除く全域） | 環境課 |
| 保安林・地域対象民有林 | 森林法 | 潮害防備林・飛砂防備林 防風林・崩壊防備林 保安林指定区域 |
産業課 |
| 文化財保護区域 | 文化財保護法 | 指定あり | 生涯学習課 |
確認対象法令に係る地域
| 区域名称 | 法令等名称 | 区域 （面積ヘクタール） |
担当課 |
|---|---|---|---|
| 臨港地区 | 港湾法 | 全域指定なし | 建設課 |
| 流通業務地区 | 都市計画法 | 全域指定なし | 都市整備課 |
| 航空機騒音傷害防止地区 | 都市計画法 | 全域指定なし | 都市整備課 |
| 自転車の安全利用 | 自転車の安全利用に関する法律 | 全域指定なし | 都市整備課 |
備考
| 区域名称 | 法令等名称 | 区域（面積ヘクタール） | 担当課 |
|---|---|---|---|
| 屋外広告物 | 屋外広告物法・県条例 | 愛知県ホームページをご覧ください。 屋外広告物制度について |
都市整備課 |
| 宅造区域 | 宅地造成等規制法 | 全域指定なし | 都市整備課 |
| 都市公園 | 都市公園法・町条例 | 都市計画公園 | 都市整備課 |
| 都市計画施設 | 都市計画法 | 都市計画街路・都市下水路等 | 都市整備課 |
| 駐車場整備地区 | 駐車場法 | 全域指定なし | 都市整備課 |
| 砂防指定区域 | 砂防法・県条例 | 愛知県砂防指定区域 | 建設課 |
| 農業振興区域 | 農業振興の整備に関する法律 | 4,102ヘクタールの内農用地区域（1,455ヘクタール） | 産業課 |
| 騒音規制区域 | 騒音規制法・県条例 | 工場又は事業所・建設作業 | 環境課 |
| 振動規制区域 | 振動規制法・県条例 | 工場又は事業所・建設作業 | 環境課 |
| 揚水規制区域 | 工業用水法・県条例 建築物用地下水の採取の規制に関する法律 |
全域指定なし | 環境課 |
都市計画法関係
開発許可・建築許可
愛知県知多建設事務所 建築課、美浜町役場都市整備課に事前にご相談ください。
この記事に関するお問い合わせ先
都市整備課 都市計画係
〒470-2492 愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面106番地
電話番号：0569-82-1111 内線（245）
ファックス：0569-82-1208
〒470-2492 愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面106番地
電話番号：0569-82-1111 内線（245）
ファックス：0569-82-1208
更新日：2025年01月31日