申請敷地に接する道路関係

建築基準法第42条第2項道路については、「美浜町建築行為等に係る後退用地指導要綱[PDF：119KB]」に基づいて手続きしてください。また、建築する場合は、4メートル未満の狭い道は道路中心線から2メートル後退する必要があります。詳しくは、次の「道路後退参考図」を参考にしてください。

道路後退参考図

対象

幅員4メートル未満の公衆用道路

後退した部分には建築物はもちろん、擁壁、土留め、門、塀など、一切作ることができません。

届出方法

後退用地に関する確約書を都市整備課に提出してください。届け出いただいた方に後退位置を示す杭をお渡しします。

その他

場合によっては、後退部分を町に寄付、もしくは売り渡すこともできます。

様式等のダウンロード

道路後退に関する調書（売り渡し・寄附採納用）[PDF：90.1KB]

後退用地に関する確認書（自己管理用）[PDF：94KB]

 

地域地区

美浜町における用途地域内の形態制限の内容[PDF：48.4KB]

都市計画区域　愛知県告示第199号　令和3年3月30日

市街化区域	512ヘクタール
市街化調整区域	4,108ヘクタール

法第6条第1項第4号指定区域

全域指定なし

用途地域　美浜町告示第3号　令和3年3月30日

種類	面積 （ヘクタール）	容積率	建ぺい率	高さ制限 （メートル）	外壁後退	防火指定	22条23条	構成比 （％）
第2種低層住居専用地域	72	15/10	6/10	10	なし	なし	○	13.9
第1種住居地域	373	20/10	6/10	なし	なし	なし	○	72.9
第2種住居地域	10	20/10	6/10	なし	なし	なし	○	2.0
近隣商業地域	25	20/10	8/10	なし	なし	準防火	○	4.9
商業地域	7	40/10	8/10	なし	なし	準防火	○	1.4
準工業地域	12	20/10	6/10	なし	なし	なし	○	2.3
工業地域	13	20/10	6/10	なし	なし	なし	○	2.6
指定なし	なし	20/10	6/10	なし	なし	なし	○	なし
合計	512	なし	なし	なし	なし	なし	なし	100

準防火地域

商業地域、近隣商業地域（その他は建築基準法22条・23条区域）

災害危険区域

No	区域	面積 （平方メートル）	備考
267	美浜町大字河和字上前田区域	6,776	急傾斜地崩壊危険区域と同一区域
268	美浜町大字河和字南屋敷区域	20,253	急傾斜地崩壊危険区域と同一区域
269	美浜町大字河和字北屋敷区域	24,253	急傾斜地崩壊危険区域と同一区域
351	美浜町大字河和字花廻間区域	5,903	急傾斜地崩壊危険区域と同一区域
394	美浜町大字布土字平井区域	4,233	急傾斜地崩壊危険区域と同一区域

高度地区

全域指定なし

高度利用地区

全域指定なし

特定街区

全域指定なし

地区計画区域

地区名（区域図）	決定年月日	最終決定年月日	面積（ヘクタール）	地区整備計画区域	地区計画のねらい
河和西谷	平成8年11月1日	平成22年12月24日	3.6	3.6	医療施設と周辺住宅地の調和のとれた良好な市街地の形成を図る。
美浜緑苑	平成8年11月25日	平成22年12月24日	31.4	31.4	建築協定内容を継承し、民間開発団地の良好な住環境の維持保全を図る。

地区計画

河和西谷地区計画

美浜緑苑地区計画.pdf(185KB)

届出書

地区計画の区域内における行為の届出書.pdf(153KB)

建築協定区域

美浜緑苑

美浜緑苑建築協定 (229KB)

承認申請書（134KB)

承認申請書（建築物以外の工作物等）(111KB)

建築協定参考図

建築協定第6条概要(57KB)

下水道処理区域廃水処理は個別合併浄化槽（注：設置費補助制度あり）(小野浦地区・美浜緑苑地区を除く)

宅地造成区域

全域指定なし

土地区画整理区域

現在、施工中の区域はありません。

占用許可等

道路排水管等に接続する場合等は、申請が必要。（建設課）

都市下水路に接続する場合等は、申請が必要。（都市整備課）

その他の区域

区域名称	法令等名称	区域（面積ヘクタール）	担当課
旧宅造地	宅地造成等規制法	全域指定なし	都市整備課
風致地区	都市計画法	全域指定なし
急傾斜地崩壊危険区域	急傾斜地の崩壊防止法	災害危険区域に同じ	建設課
地滑り防止区域	地滑り防止法	河和字上前田地域
河川区域	河川法	2級河川（7本） 準用河川（14本）
河川保全区域	河川法	全域指定なし
三河湾国定公園	自然公園法	第一種特別保護地域（12.2ヘクタール） 第二種特別地域（185.5ヘクタール） 普通地域（78ヘクタール）	環境課
	県立自然公園条例	普通地域（市街化区域除く全域）
保安林・地域対象民有林	森林法	潮害防備林・飛砂防備林 防風林・崩壊防備林 保安林指定区域	産業課
文化財保護区域	文化財保護法	指定あり	生涯学習課

確認対象法令に係る地域

区域名称	法令等名称	区域 （面積ヘクタール）	担当課
臨港地区	港湾法	全域指定なし	建設課
流通業務地区	都市計画法	全域指定なし	都市整備課
航空機騒音傷害防止地区	都市計画法	全域指定なし	都市整備課
自転車の安全利用	自転車の安全利用に関する法律	全域指定なし	都市整備課

備考

区域名称	法令等名称	区域（面積ha）	担当課
屋外広告物	屋外広告物法・県条例	愛知県ホームページ（外部リンク）をご覧ください。	都市整備課
宅造区域	宅地造成等規制法	全域指定なし
都市公園	都市公園法・町条例	都市計画公園
都市計画施設	都市計画法	都市計画街路・都市下水路等
駐車場整備地区	駐車場法	全域指定なし
砂防指定区域	砂防法・県条例	愛知県砂防指定区域	建設課
農業振興区域	農業振興の整備に関する法律	4,102ヘクタールの内農用地区域（1,455ヘクタール）	産業課
騒音規制区域	騒音規制法・県条例	工場又は事業所・建設作業	環境課
振動規制区域	振動規制法・県条例	工場又は事業所・建設作業
揚水規制区域	工業用水法・県条例 建築物用地下水の採取の規制に関する法律	全域指定なし

 

都市計画法関係

開発許可・建築許可

愛知県知多建設事務所　建築課、美浜町役場都市整備課に事前にご相談ください。